Úrokové sazby hypoték letí vzhůru: Je důvod k panice?
V posledních týdnech Česko zasáhla zpráva, že úrokové sazby hypoték stoupají vzhůru. Lidé začínají panikařit, diskuzní fóra zpravodajských serverů se hemží komentáři plnými obav, pochyb a kritiky vlády i ČNB. Je situace opravdu tak horká? Je třeba se obávat?
Za vzrůstající sazby úvěrů na bydlení mohou především zásahy ČNB. Zvyšuje se repo sazba a banky musejí pečlivěji prověřovat schopnost žadatelů úvěr splácet. Po zkušenostech z předchozích let, kdy se začal otřásat americký hypoteční trh a odstartovala globální ekonomická krize, se není čemu divit.
Pohled do minulosti
Když se vrátíme o chvíli zpět, v listopadu 2016 sazba nových hypoték dosáhla svého historického minima na úrovni 1,77 % p.a.
V květnu letošního roku už ale průměrná sazba činila 2,51 % p.a.
zdroj dat: FINCENTRUM Hypoindex.cz
Během krátké chvíle si půjčujeme o více než 0,7 procentního bodu dráž. Šokující? Na první pohled ano. Z dlouhodobého hlediska ale nejde o žádný problém.
Hypotéka je dlouhodobý úvěr, který většina z nás splácí 25 nebo 30 let. V posledních 15 letech byla průměrná sazba hypoték 3,85 % p.a. To znamená, že současné sazby jsou stále o 1,34 procentního bodu nižší než je dlouholetý průměr. Reálné sazby dokonce o 1,56 nižší.
Úroky vs inflace
Zdají se vám i přesto úroky vysoké? Máte obavy, že na úrocích přeplatíte spoustu peněz? Nezapomeňte na inflaci! Vaše peníze každým dnem ztrácí na hodnotě. Na níže uvedeném grafu vidíte vývoj reálné úrokové sazby očištěné od inflace. Po celý rok 2017 se pohybovaly v záporných hodnotách. Co to pro vás znamená? Bance vrátíte reálně méně peněz, než jste si půjčili. Peníze totiž ztrácejí hodnotu rychleji, než kolik přeplatíte na úrocích.
zdroj dat: FINCENTRUM Hypoindex.cz, ČSÚ
Výhled do budoucna
Sníte o vlastním bydlení, ale nejste si jistí, jestli je na sjednání hypotéky ta správná doba? Názory odborníků se shodují - úrokové sazby s největší pravděpodobností nadále porostou. Neotálejte a využijte ještě stále příznivých úroků.
Závěrem mám pro vás jednu radu. Hypotéku vybírejte pečlivě a s rozumem. Produkty s nejnižšími úrokovými sazbami často bývají vykoupeny nevýhodnými podmínkami a poplatky a ve výsledku vás mohou vyjít podstatně dráž. Dobrý finanční poradce vám pomůže získat nejlepší hypotéku s nízkou úrokovou sazbu i výhodnými podmínkami.
AKTUALIZACE 27.6.2018: ČNB dnes opět zvýšila 2týdenní repo sazbu o 0,25 procentního bodu na aktuálních 1%. Pokud budou komerční banky reagovat stejně pružně jako při posledním navyšování v únoru, můžeme růst úrokových sazeb hypoték očekávat velice brzy. Neodkládejte tedy řešení financování, pokud právě kupujete nemovitost k bydlení a nezapomeňte také, že pokud již hypotéku máte, můžete si novou sazbu zarezervovat až 24 měsíců před koncem fixace.
Ondřej Stejskal
3 důvody proč investovat do akcií
CO SI ZAPAMATOVAT * akcie a akciové podílové fondy nebo ETF mají největší růstový potenciál * pokud spoříte na něco roky vzdáleného, zažijete pravděpodobně poklesy akciového trhu * nemusíte investovat všechny své peníze do akcií
Ondřej Stejskal
Může mi pojišťovna plnit z vlastního povinného ručení?
Když pojedu jako spolujezdec ve svém vlastním autě, havarujeme a utrpím trvalé následky - mám nárok na odškodnění ze svého povinného ručení?
Ondřej Stejskal
Kolik je RPSN u úvěru známého jako „Desetina“? Tohle Vás překvapí.
Určitě jste se už někdy setkali s úvěrem, u kterého zaplatíte 10 % z ceny zboží při jeho koupi a následně doplatíte v 10 měsíčních splátkách ve výši 10 % ceny zboží.
Ondřej Stejskal
6 nejdůležitějších finančních kroků, které můžete podniknout když je vám 20 let
Když je vám dvacet, je to ideální čas k položení základů vaší finanční budoucnosti. Rozhodnutí, která uděláte nyní ovlivní, v jaké situaci se budete nacházet ve svých 30 a dále.
Ondřej Stejskal
Kdy začít s investováním? Nejlépe včera.
* Začněte s investováním co nejdříve * Čas a složené úročení - dvě nejmocnější síly ve světě investování
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Tři roky vězení. Soud Ferimu potvrdil trest za znásilnění, odvolání zamítl
Městský soud v Praze potvrdil tříletý trest bývalému poslanci Dominiku Ferimu. Za znásilnění a...
Školu neznaly, myly se v potoce. Živořící děti v Hluboké vysvobodili až strážníci
Otřesný případ odhalili strážníci z Hluboké nad Vltavou na Českobudějovicku. Při jedné z kontrol...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Rusové hlásí průlom fronty. Ukrajinská minela jim přihrála klíčové město
Premium Jako „den průlomů“ oslavují ruští vojenští blogeři pondělní události na doněcké frontě, kde se...
Česko a Německo sdílí pohled na válku Ruska proti Ukrajině, řekl Pavel
Česko a Německo podle prezidenta Petra Pavla sdílí pohled na válku Ruska proti Ukrajině, na...
Hromadná nehoda poblíž letiště uzavřela Pražský okruh, jedno z aut skončilo na střeše
Všechny složky integrovaného záchranného systému zasahují na 27. kilometru Pražského okruhu, kde...
Čarodějnice bez ohňů? V části Česka vydali zákaz, hrozí požáry
Ve Středočeském kraji se od úterý nesmí zapalovat oheň, a to ani na zahradách v blízkosti lesa nebo...
Lihový boss Březina se ve vězení napravil a změnil hodnoty, tvrdí znalkyně
Lihový boss Radek Březina, který si odpykává třináctiletý trest vězení za obří daňové podvody, se...
Atypický byt 3+kk (95 m2) s lodžií, po rekonstrukci v městys Stráž u Tachova
Stráž, okres Tachov
2 699 000 Kč
- Počet článků 10
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 879x
www.ondrejstejskal.cz
Jsem členem AFPČR.